郑庵镇两个社区商业门面房租赁项目竞争性谈判公告

郑庵镇两个社区商业门面房租赁项目竞争性谈判公告
瀚景项目管理有限公司受中牟县郑庵镇人民政府的委托，就郑庵镇两个社区商业门面房租赁项目进行竞争性谈判采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加谈判。
一、项目概况与采购范围
1.1项目名称：郑庵镇两个社区商业门面房租赁项目
1.2项目编号：HJGLHN-2019-024
1.3项目地址：郑庵镇盛和社区一号院、盛和社区二号院、盛和社区三号院、轩城社区北地块
1.4租赁范围：郑庵镇盛和社区一号院、盛和社区二号院、盛和社区三号院、轩城社区北地块商业门面房整体租赁
1.5租赁期限：租期十年，前三年不涨价，从第四年开始每年上涨3%
1.6租赁规模：
一标段：盛和社区一号院12740.3平方米；
二标段：盛和社区二号院9536.97平方米；
三标段：盛和社区三号院10586平方米；
四标段：轩城社区北地块8844.63平方米；（每个标段租赁面积以实际测算面积为准）
1.7采购最低限价：一、二、三标段：40元/㎡/月；四标段：36.5元/㎡/月
1.8政府采购政策：本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）等政府采购政策
1.9标段划分：四个标段
二、供应商资格要求
2.1供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（证明材料指：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书）
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（证明材料指：提供缴纳纳税与社保的相关材料证明，新成立公司须提供自成立之日的纳税证明及社保缴纳证明，无纳税或未缴纳社保须提供相关证明材料）
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（证明材料指：提供近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函（成立不足三年的公司自成立之年算起）
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
2.2资格要求：供应商具有能独立承担民事责任，供应商须具有载有统一社会信用代码的营业执照，营业执照须具有商业运营相关经营范围；
2.3财务要求：提供2017年度或2018年度财务审计报告（成立年限不足的以实际年限为准，可提供基本账户开户银行出具的资信证明）；
2.4信誉要求：
供应商应提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询企业信用记录的截图或网页打印件并加盖供应商公章，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本次政府采购活动；
2.5谈判单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目谈判；
2.6本次采购不接受联合体谈判。
2.7其他要求：
（1）租赁范围内拟经营项目仅限于其营业执照许可经营范围内的项目（提供承诺书，格式自拟）；
（2）承租期限内，因国家征用或上级主管部门强行停止本次租赁行为的，本单位不负赔偿责任，承租者应无条件服从（提供承诺书，格式自拟）； 
注：本次竞争性谈判实行资格后审，资格审查的具体要求见竞争性谈判文件。资格后审不合格的供应商响应文件将按无效标处理。
三、报名有关事项及谈判文件的获取：
3.1报名注意事项
请各报名人按以下顺序整理报名资料1套（复印件加盖报名单位公章），报名时请携带以下相关资料的原件，经核对复印件无误后原件随即退还（授权委托书留原件）：
（1）企业法定代表人授权委托书及授权代表人的有效身份证原件；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）按照供应商资格要求须提供的资料。
备注：①上述条款应根据“二、供应商资格要求”中的具体要求提供。②报名单位应保证其报名资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，采购人有权取消其谈判资格。③报名人若不按上述要求提供报名资料原件及复印件，代理机构有权拒绝接受其报名。
3.2报名方式、时间、地点
现场报名：供应商请携带4.1条款要求的报名资料于2019 年8月12日至2019年8月23日上午8:30-11:30，下午14:30-17:30在瀚景项目管理有限公司（郑州市郑东新区金水东路49号绿地原盛国际1号楼B座3层221室）进行现场报名。
四、竞争性谈判文件的获取
4.1竞争性谈判文件的获取时间：2019年8月12日至2019年8月23日早上8：30至下午17:30 (法定公休日、法定节假日除外)；
4.2竞争性谈判文件售价：1000元人民币/份。
五、谈判响应文件的递交截止时间及谈判时间：
5.1谈判响应文件递交的截止时间及谈判时间：2019年8月28日10:00分整（北京时间）
5.2谈判响应文件递交的地点：瀚景项目管理有限公司开标室（郑州市郑东新区金水东路49号绿地原盛国际1号楼B座3层221室）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次采购公告在《河南省政府采购网》、《中牟县政府采购网》、《中国采购与采购网》同时公开发布。
七、联系方式
采 购 人：中牟县郑庵镇人民政府     
联 系 人：张先生
电    话：13849029283
代理机构：瀚景项目管理有限公司
地    址：郑州市金水东路与东风南路交叉口东南角绿地原盛国际1号楼B座3楼221室
联 系 人：张先生
联系方式：0371-55371521
邮    箱：hjglhnfgs@163.com