SPF级动物实验室建设工程监理服务项目询价公告
2019-11-07
基本信息：
招标编号：SMUZWC[2019]FW15
招标代理：
业主单位：南方医科大学
招标截止：2019-11-13
所属地区：广东-广州
所属行业：商业咨询服务
招标公告正文：
SPF级动物实验室建设工程监理服务项目询价公告
南方医科大学现就SPF级动物实验室建设工程监理服务项目进行询价采购，欢迎符合条件并有意参加的公司报名。有关事项如下：
一、项目名称及编号：
1、项目名称：SPF级动物实验室建设工程监理服务
2、项目编号：SMUZWC[2019]FW15
二、项目预算：36.81万元
三、服务期限：从施工准备阶段、施工阶段到保修阶段。（具体时间另行通知）。
四、项目要求：详见询价文件第三部分《用户需求》
五、资格要求：
1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、投标人必须具有独立承担民事责任能力，并在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照复印件（并加盖公章）；
3、投标人具有建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或乙级以上）资质。
4、本项目不接受联合体投标。
六、获取询价文件的时间、地点、方式
1、获取询价文件时间：2019年11月7日—11月13日，上午8：00-11：30，下午14：30-17：00，逾期谢绝登记。
2、获取询价文件地点及联系方式：南方医科大学129栋309室（广州市白云区沙太南路1023号）；联系人：黄老师；电话：020-61647723。
3、获取询价文件时，投标人报名须提供下列证件复印件（加盖公章）：有效的营业执照（副本）、资质证书、法定代表人证明书或法定代表人身份证复印件。
4、获取了询价文件，而不参加评审的供应商，请在评审日期二日前以书面形式通知采购人。若该项目因不足三家而导致重新询价，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目的资格。
七、报价截止時間、地点、评审时间
1、递交报价文件时间：2019年11月14日上午8:30-9:30（北京时间）。
2、递交报价文件地点：广州市白云区沙太南路1023号南方医科大学129栋309室（若有变动另行通知）。
3、评审时间：2019年11月14日上午9:30（北京时间）。
八、有关本次询价之事宜，可按下列方式联系
联系人：黄老师、王老师；电话：020-61647723/61649518
传真：020-61649518；邮箱：362292627@qq.com
地址：广州市白云区沙太南路1023号南方医科大学129栋309室
邮编：510515
九、监督单位：南方医科大学总务处监督管理科
监督电话：020-61648668；传真：020-61648160
附件：SPF级动物实验室建设工程监理服务项目-询价文件
总务处
2019年11月7日
南方医科大学
SPF级动物实验室建设工程监理服务项目
（采购编号：SMUZWC[2019]FW15）
询
价
文
件
总务处
2019年11月
一、采购询价函
南方医科大学现就SPF级动物实验室建设工程监理服务项目进行询价采购，欢迎符合条件并有意参加的公司报名。有关事项如下：
一、项目名称及编号：
1、项目名称：SPF级动物实验室建设工程监理服务
2、项目编号：SMUZWC[2019]FW15
二、项目预算：36.81万元
三、服务期限：从施工准备阶段、施工阶段到保修阶段。（具体时间另行通知）。
四、项目要求：详见询价文件第三部分《用户需求》
五、资格要求：
1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、投标人必须具有独立承担民事责任能力，并在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照复印件（并加盖公章）；
3、投标人具有建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或乙级以上）资质。
4、本项目不接受联合体投标。
六、获取询价文件的时间、地点、方式
1、获取询价文件时间：2019年11月7日—11月13日，上午8：00-11：30，下午14：30-17：00，逾期谢绝登记。
2、获取询价文件地点及联系方式：南方医科大学129栋309室（广州市白云区沙太南路1023号）；联系人：黄老师；联系电话：020-61647723。
3、获取询价文件时，投标人报名须提供下列证件复印件（加盖公章）：有效的营业执照（副本）、资质证书、法定代表人证明书或法定代表人身份证复印件。
4、获取了询价文件，而不参加评审的供应商，请在评审日期二日前以书面形式通知采购人。若该项目因不足三家而导致重新询价，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目的资格。
七、报价截止时间、地点、评审时间
1、递交报价文件时间：2019年11月14日上午8:30-9:30（北京时间）。
2、递交报价文件地点：广州市白云区沙太南路1023号南方医科大学129栋309室（若有变动另行通知）。
3、评审时间：2019年11月14日上午9:30（北京时间）。
八、有关本次询价之事宜，可按下列方式联系
联系人：黄老师、王老师；电话：020-61647723/61649518
传 真：020-61649518；邮箱：362292627@qq.com
地 址：广州市白云区沙太南路1023号南方医科大学129栋309室
邮 编：510515
九、监督单位：南方医科大学总务处监督管理科
监督电话：020-61648668；传真：020-61648160
二、询价须知
一、报价要求：
1.投标人只能提供一份报价方案，如出现多份方案的报价者，则取消此投标人的投标资格。
2.投标报价超过最高限价为无效报价；低于最高限价的70%，投标人应作合理说明，否则视为无效投标。
3.报价文件未能对询价文件做出实质性响应的按作废处理。
4.报价资料必须进行密封装袋，并在外加盖公章。封面写明“项目名称、项目编号、供应商名称、联系人、联系电话”等内容，否则视为无效报价。
5.报价文件需提供正本1份、副本3份，且须单位法定代表人或其委托人签署。应用A4规格纸编制并装订成册，主要由以下几个部分组成：
（1）封面
（2）报价申请及声明（格式见附件）
（3）技术部分。主要包括拟提供服务的主要技术指标和性能的详细说明、验收标准、技术资料等。如果提供的服务与询价采购文件要求有偏差，必须详细说明。
（4）报价部分。供应商应按照询价采购文件要求报出拟提供服务的单价、总价，各项报价应包括人工、税金以及服务等全部费用。
（5）商务部分。主要包括营业执照、法人代表证明、法人代表委托书（原件）、资质文件及供应商认为有必要提供的其它资料。
二、投标价格的核准：询价小组将对确定为实质上响应询价文件要求的投标价格进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
1.投标价格的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。
2.投标价格某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响技术质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定时间内提供书面文件予以解释说明，并提供相关证明材料。
3.投标价格出现缺项或漏项时，则视该投标人免费提供该项内容，如果投标人不接受以上对其错漏的更正，其投标将被拒绝。
4.按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标价格，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝。
三、中标单位的确定：询价小组成员根据各投标人的报价资料进行比较，按符合采购要求、服务相等且报价最低的原则确定中标单位。
四、纪律和保密事项：
1.凡参与询价工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露已获得询价文件的潜在报价人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关询价的其他情况。
2.开标后，凡与审查、澄清、评审和比较报价的有关资料以及授标意见等，参与询价工作的有关人员均不得向报价人及与询价无关的人员透露。
3.从开标之日起至授予合同期间，在报价文件的审查、澄清、比较和评价阶段，报价人试图对询价小组和询价人施加任何影响或对询价人的比较及授予合同的决定产生影响，都可能导致其报价文件被拒绝。
4.报价人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他报价人，扰乱询价市场，破坏公平竞争原则。否则将严肃处理，并保留追究其责任的权利。
5.获得本询价函的报价人，应对文件进行保密，不得用作本次报价以外的任何用途。若有要求，开标后，报价人应归还询价函中保密的文件和资料。
五、如果所有投标人报价均超过采购人预算价，本次询价采购则以作废处理。
六、询价机构不负责投标人准备文件和递交文件所发生的任何成本和费用。
七、询价机构不向未成交方解释落选原因，不退还报价资料，对未成交方要求说明理由的，均不予受理。
三、用户需求
一、项目概况
1.项目名称：南方医科大学SPF级动物实验室建设工程监理服务
2.最高限价：36.81万元，监理费低于最高限价的70%，投标人应作合理说明，否则视为无效投标。
3.建设工程地点：广州市白云区沙太南路1023-1063号南方医科大学校内。
4.资金来源：自筹经费。
二、监理招标范围
1.监理服务期限：从施工准备阶段、施工阶段到保修阶段。
1.1施工准备阶段监理服务：监理开工前的各项准备工作情况，包括：参与项目图纸会审，施工进度会审，组建施工现场管理队伍，明确监理要求，配合采购方审订施工合同等。
1.2施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；
1.3保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起计，按对应施工合同的有关规定；
1.4竣工结算期：工程竣工后60天内提出结算报业主审核。
2.施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理工作内容参见建设部《工程建设监理合同》范本通用条款中的有关条款。
3.监理招标的工程范围（包括但不限于以下内容，具体详见设计图纸、工程量清单）:
(1)装饰装修系统：包含招标范围内的墙面、地面、天花、隔断、门、窗等；
(2) 强电系统：包含照明配电系统、动力配电系统、实验室内仪器配电（含配电箱）；排风、空调机组配电系统、消防配电系统等。
(3) 弱电系统：包含布线系统、门禁系统、实验室送排风及洁净实验室洁净度控制系统等。
(4)暖通系统：包含招标范围内新风系统、排风系统、空调系统。
(5) 给排水系统：招标范围内，实验室给排水系统重新安装主管、支管及设备的安装等；
(6)实验室智能化系统；
(7)卫生级不锈钢饮用水管网敷设；
(8)蒸汽管网敷设；
(9)蒸汽冷凝水钢管敷设；
(10)不锈钢压缩空气管网敷设及设备安装；
(10)消防系统。
4.建设工程规模：
南方医科大学实验室教学楼地下室SPF级动物实验室改造装修项目,概算总投资1644.38万元，改造总面积2248平方米，本工程位于负一层及一层。改造内容包括：实验室的专用实验室设备、实验室的空气净化系统、实验室的智能控制系统、实验室的装饰建筑系统、消防系统、给排水系统等内容。具体内容和范围，以该工程图纸和工程量清单为准。
三、对投标人的要求
1.资格要求：
1.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
1.2具备有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织；
1.3具有建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或乙级以上）资质；
1.4本项目不接受联合体投标。
2.监理班子要求：
2.1拟派遣到本工程的总监必须具有国家注册监理工程师资格，总监必须常驻施工现场，所有监理工作人员必须押证上岗；除总监外，拟派监理工程师及助理人员不少于2名；
2.2总监具有丰富的监理工作经验和技术力量，工作经验丰富，并且近两年来信誉良好；
2.3本工程的监理班子必须满足下列条件：
（1）监理工程师中人数配备符合有关文件的规定，且要求专业配套（具备房屋建筑工程专业监理工程师1名、机电安装工程专业监理工程师1名、监理资料员1名，上述专业除监理资料员外应具备中级或以上工程师职称）常驻工地人数（除总监外）不少于3人，各监理人员每月常驻工地不少于20天，缺一天扣监理费2000元。
（2）监理人员必须持有建设行政主管部门认可的上岗证书。
四、监理工作内容
按照建设部《工程监理规范》对此监理招标范围内：
施工阶段：施工图纸范围内全部工程内容进行监理并对施工单位决算进行审核。负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、设计变更管理、进度控制、材料管理、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督检查以及施工各方关系协调及协助业主进行投资控制、合同管理等。
（一）施工阶段：监理公司根据业主和监理合同的要求及时组建监理机构，全面开展以质量、进度、投资、安全控制以及合同管理、信息管理、现场协调为重点的监理工作。
1.签发开工、停工、复工令；
2.审核承建商质量管理体系和安全管理体系；督促承建商依法办理劳动用工保险；
3.审核施工方案、施工进度计划、物料进场计划、劳动力计划、资金使用计划；
4.按监理合同、国家和地方有关工程技术规范、标准检查承建商执行情况，协调有关各方的关系；
5.严格监控工程材料、构配件和设备的数量、质量，对进场材料做好见证取样；
6.组织隐蔽工程的检查验收，分部分项工程的中间验收，工程竣工初验；
7.进行工程量的计量工作，签发工程付款证明书；
8.严格监控工序的质量与安全，对工程质量、进度、投资和安全进行全面跟踪与监控；
9.协助业主现场工程部进行设备采购，组织设备的安装调试、验收；
10.严格监控甲供材料的进度和质量，根据现场工程实际进度控制甲供材料的合理进场时间，审核施工单位上报的材料进场计划，必要时可至甲供材料生产厂家内监控检查材料的生产情况，以确保甲供材料的进场进度。甲供材料进场时需要对照封样样品严格审核材料的质量和数量，审核通过后材料方可进场。甲供材料安装过程中及完成后监督施工单位的成品保护工作；
11.有计划的组织工程例会、专题会议，协调工程建设过程中各方关系，解决处理工程建设过程中存在的问题等；
12.做好工程实体的检测工作，对承建商的成果进行复测检验，形成质量记录；
13.处理工程索赔，调解合同争议，主持工程质量事故的调查，参与安全事故的调查；
14.检查督促承建商的工程技术资料的收集整理工作。整理监理资料，工程初验后向建设单位现场工程部移交工程档案资料（包括各单位工程评估报告、工作小结、监理日记、监理通知单等）；
15.参加业主组织的工程核验和移交工作；
16.协助业主审查工程结算；
17.投资控制：
1)负责审查施工过程中施工方申报的月工程量及费用并申报采购人核定。
2)根据合同要求，结合监理情况，审核施工方申报的结算书的工程量并向采购人提交审核报告。
3)根据采购人及各相关合同要求，审核承包商编制的该项目的月度资金使用计划，并监督、控制其执行。
18.进度控制：
1)根据采购人及各相关合同要求，制定本工程总进度控制计划、材料设备采购计划，审查承包商提交的单位工程施工进度计划。
2）监理人应按施工合同工期的要求，督促施工单位在合同工期内完成工程的施工任务，确保工程能如期竣工。
19.质量控制：
1)定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查(如遇紧急或特殊情况，应在第一时间内上报采购人)，并以书面形式报送采购人。
2)对进场材料、构配件及设备的质量进行确认和验收，对工程使用功能和观感的材料和设备进行重点控制。
（二）工程保修阶段：
1.维保期以施工单位与我司约定的维保期为准，监理单位必须服务到最后一个单位维保期结束；
2.协助业主检查回访工程质量，及时处理客户投诉，参与工程质量事故（缺陷）的鉴定，督促施工单位及时维修；
3.工程进入保修阶段，监理公司编写并向业主提交保修阶段的监理细则，安排足够的监理人员进行定期质量回访，主动找出工程质量及服务质量存在的问题，及时安排施工单位进行处理；
4.工程质量缺陷：监理公司应主动配合项目部组织设计、承建商和有关各方对工程质量缺陷的原因、责任进行调查和确认，并协助处理至客户满意；
5.接到投诉后，监理工程师应会同承包商及时到达现场，认真分析投诉产生的原因，确定质量缺陷的责任，提出缺陷的解决方案，经业主审批后实施，一般整改期限不超过七天，特殊情况经业主同意后制定整改计划，按计划实施；
6.保修期内发生质量缺陷，监理工程师应将引起工程保修延长的事件及延长时间书面通知业主和承包商，在工程保修期内发生质量缺陷或损害，致使工程不能使用，则工程保修期应延长；
7.项目总监理工程师应在保修期结束之后及时签发解除保修期质量责任书给承包商并抄报业主。
五、监理目标
1.投资控制目标：严格控制工程预算。
2.进度控制目标：施工工期为采购人下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。
3.质量管理目标：合格。
4.安全文明控制目标：确保工程无安全事故。
六、付款方式
1.付款方式：采用支票、银行汇付（含电汇）等形式。
2.第一阶段：监理中标单位，接到甲方签订开工令之日起计算工期，施工期间若工程不符合设计要求或质量不合格，业主要求停工和返工，返工期间不支付监理费。监理费每个月支付一次，支付额＝合同价20%；
第二阶段：竣工验收合格后支付至监理总价款的80%；
第三阶段：经审计决算后10个工作日内支付至监理总价款的100%；
3.监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用（包括保修期监理）：监理成本、税金和利润。延期不增加监理费用。
七、其它要求
1.监理单位在履行各项监理职责的同时，应依据监理工作中出现的重点、难点问题及时向施工单位管理部门直接反映，确保问题通过正常渠道反馈。施工单位管理部门是指工程施工单位采购中标方的质量管控部门。
2.监理单位原则上需在施工单位签订合同前即展开工作，配合采购方就工程项目合同签订工作提出专业意见，确保施工过程规范有序。
3.监理单位应及时排查工程施工过程中的风险点，如违规分包、转包情况，及时向项目中标单位、建设单位反映。
4.投标单位所选派的监理机构人员（尤其是总监理工程师）在中标后不得任意更改。如特殊情况确需变更，必须经招标单位同意并报监督单位备案，否则擅自变更总监理工程师或其他监理工程师的，招标单位有权收回工程监理权，另择监理单位，由此造成的后果由中标单位负责。
5.监理单位未正常履职导致出现损失的，监理单位负相应责任。
6.监理单位在履职过程中如出现较大失误或违规行为，其将被列入学校监理工作黑名单，5年内不得参与学校项目。
四、监理合同（样本）
根据《中华人民共和国采购法》、《中华人民共和国合同法》及2019年招标结果，经双方协商一致，签订本协议。招标项目的投标文件、招标文件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程规模：
4、工程监理费：
5、资金来源：
二、工程监理范围：本项目施工全过程监理等相关工作。
三、本合同中的有关词语含义与本协议第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
四、下列文件均为本合同的组成部分：
1.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；
2.本协议专用条件；
3.本协议标准条件。
五、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
六、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付酬金。
七、本工程的监理服务期暂定为 日历天（按实际施工工期计），自监理人员进驻现场开始计算。监理人员进场日期为 年 月 日。
八、本合同一式六份，双方各执 三份，合同自签字之日起即时生效。下列文件是本合同的一部分，并与本合同一起阅读和解释：
（1）中标人提交的投标书和投标一览表；
（2）资格声明函；
（3）中标通知书；
（4）其他相关投标文件。
建设单位：（公章） 监理单位: (公章
签约代表：（签名或盖章） 签约代表: (签名或盖章)
经 办 人： 经 办 人：
日期： 日期：
开户银行:
帐 号:
五、报价文件主要内容和格式
封面格式：
项目
报价文件
项目编号：
报价文件
递交人（公章）：
递交人法定代表人
或其委托人（签字）：
年 月 日
附件1：
报价申请函
致：南方医科大学：
根据贵方采购文件，正式授权下述签字人 (姓名和职务)代表 （报价供应商名称），提交报价文件正本一份、副本叁份。
据此函，签字人宣布同意如下：
1、按照询价采购要求的总报价为：（大写） 元人民币（小写 ）。
2、我方同意提供贵方可能要求的与本次询价有关的任何证据或资料。
3、一旦成交，我方将根据询价采购文件的规定和我方的承诺严格履行合同。
4、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商，决不与采购人、其它供应商或者南方医科大学恶意串通，决不向采购人、南方医科大学工作人员和评审专家进行商业贿赂，决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。
我们的通讯地址为：
地 址： 电 话：
供应商名称（章）：
供应商授权代表姓名（签字）：
日期： 年 月 日
附件2：
广州建设工程监理投标书
项 目 名 称 南方医科大学SPF级动物实验室建设工程监理服务
投 标 单 位
（盖章） 法 人 营 业
执 照 证 号
广州市建设监理
单位注册证书号 资 质 等 级
及 证 书 号
投标项目总造价
（万 元） 项目预算
15403658.65万元 监 理 报 价（万元）
（浮动幅度值%）
监理服务期 按招标文件规定 监 理 质 量
目 标 合格
驻 场 机 构
人 数（人） 监理工程师
人 数（人）
拟委派的项目
总监理工程师 姓 名
技术职称
注册证号
需要建设单位提
供的配合条件
投标单位法定代表人（签名或盖章） 授权委托人
（签名或盖章）
投标日期： 年 月 日 附件3：
监理服务承诺书
致：南方医科大学
1、经考察现场并研究本项目提供的所有资料和招标文件后，我方愿以报价承诺书的承诺承担本项目在招标文件中规定的全部监理业务。一旦我方中标，我方保证按照招标文件及补充文件、监理合同等的规定承担本工程项目的工程施工监理任务。
2、我方同意投标文件自投标截止日期开始对我方有约束力，并至投标有效截止日期前一直对我方有约束力且随时可以按此投标文件中标。在签署合同协议书之前，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的契约。
3、我方理解你们将不受必须接受最低标价或其他任何投标文件的约束。
4、对于《招标文件》所附监理合同的有关约定，我方已全部了解，并愿意接受。
我方承诺在接到本项目中标通知书的10天内，按招标文件提供的监理合同的格式和内容，无条件签订监理合同，否则，无条件放弃中标资格，并承担由此所造成的一切责任。
投标单位名称（盖公章）：
法定代表人或授权代理人：（签字或印鉴）
日期： 年 月 日
附件4：
报价表
项目名称：SPF级动物实验室建设工程监理服务 项目编号：SMUZWC[2019]FW15
序号 内容 投标报价 备注
1 SPF级动物实验室建设工程项目
施工监理 大写： （￥ ）
备注：详细内容见《投标明细报价表》。
注：1.投标人须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式。
2.报价中必须包含为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用：监理成本、税金和利润等。延期不增加监理费用。所有价格均应以人民币报价，金额单位为元。
投标人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
投标人名称（签章）：
日期： 年 月 日:
附件5：
法定代表人证明书
（法定代表人参加询价，须出示此证明）
南方医科大学：
我单位法定代表人 参加贵单位组织的询价采购活动，全权代表我单位处理询价的有关事宜。
附法定代表人情况：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
详细通讯地址：
电话： 传真：
邮政编码：
单位名称（公章） 法定代表人（签字）
年 月 日
法定代表人身份证复印件
（粘贴此处）
附件6：
法定代表人授权书
（委托代理人参加询价，须出示此证明）
南方医科大学：
兹委托 参加贵单位组织的询价采购活动，全权代表我单位处理招标的有关事宜。
附全权代表情况：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
详细通讯地址：
电话： 传真：
邮政编码：
单位名称（公章） 法定代表人（签字）
年 月 日
委托代理人身份证复印件 法定代表人身份证复印件
（粘贴此处） （粘贴此处）
服务热线：
