源脉温泉园四角亭及展厅

源脉温泉园四角亭及展厅 

2019-11-13     

基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位：托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未 招标截止：2019-11-26 所属地区：福建-福州 所属行业：商业咨询服务  招标公告正文： 起始价：8021 元/月 报价开始时间：2019-11-27 09:00:00 限时报价开始时间：2019-11-27 11:00:00 保证金金额（元）：29000  保证金缴纳账号：117130100100154261016147 户名：福州交通信息投资运营有限公司 开户行：兴业银行华林支行 保证金收取截止时间：2019-11-26 17:00:00  公开招租公告  受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市鼓楼区福飞路龙腰146号源脉温泉园四角亭及展厅进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：  一、项目基本情况  项目编号：190106194  项目名称  项目位置  挂牌价  （元/月）  计租面积  （平方米）  租赁期（年）  源脉温泉园四角亭及展厅  福州市鼓楼区福飞路龙腰146号源脉温泉园四角亭及展厅  8021  170.6  3  （备注：标的以现状为准）  1、租金支付方式：按月转账支付，遵循先交租金后使用的原则。  2、租金递增方式：无。  3、押金：三个月租金。  4、装修期：不设装修免租期 (承租人如需装修，装修方案需在出租方同意下，方可进行施工)。不得擅自拆改承租房屋结构、改变用途或损坏房屋的。  5、租赁用途：商业、办公场所、工作室。要求承租人原则上不得改变四角亭及展厅构筑物的原建筑结构，且构筑物四面均不得围挡，如需改变结构需征得出租方同意后方可进行；承租人经营业务不得对出租方环境及周边居民日常生活造成不良影响，若与周边居民产生纠纷，由承租人自行负责，承租人不得经营与出租方雷同或相近的产品。  6、计租面积说明：建筑面积170.6平方米，其中四角亭为已隔好的玻璃房面积52.2平方米，展厅面积118.4平方米。  7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》。  8、竞价保证金：29,000元。  9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的60日内移交。  竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。  二、招租方式与内容：  1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。  2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。  3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。  4、水电物业等相关费用由承租人承担，每度电费价格按1.113元/度、每月水费价格按3.7元/吨收取。于次月5日前缴清，逾期缴纳按每日千分之五加收违约金，每超过10天，违约金加倍收取。  5、今后如遇供水、供电部门调价，以实际调整后的商业标准价格为准，经出租方批准后执行。  6、承租人应严格按照小区物业管理单位规定执行，并按时足额交纳物业等各项费用。  7、按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不得用于经营各类加工厂和其他对小区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。  8、承租方应严格按照小区物业管理单位规定执行，并按时足额交纳物业等各项费用。  9、承租人不得将房屋分割、转借、转租。  10、承租方必须按照福州市国有房屋租赁合同书文本与福建海峡源脉温泉股份有限公司签订《福州市国有房屋租赁合同》，并在合同签署后三个月内办齐相关的工商、公安、税务、卫生等各种证照。  11、承租人应遵守社区或物业管理部门制定的各项管理规章制度。  12、承租人必须遵守国家的法律法规和安全法的各项规章制度。  13、承租方应自觉遵守安全工作相关条例。  14、竞租标的具备对外招租条件。因使用不当或其它原因而使房屋或设备损坏的，由承租人自行维修并承担相关费用，造成出租方损失的，承租人应负责赔偿遵循先交租金后使用的原则。租金按月支付，自公告结束之日起10个工作日内，承租人应支付第1个月租金，并向出租方缴纳3个月的租金作为押金，以后应在每月底前付清下一个月的租金；水电等应承租人承担的费用应每月结清，于次月5日前缴清，逾期缴纳按每日千分之五加收违约金，每超过10天，违约金加倍收取。  15、遵循先交租金后使用的原则。租金按月支付，自竞价成交公告结束之日起10个工作日内，承租人应支付第1个月租金，并向出租方缴纳3个月的租金作为押金，待合同期满或租赁合同终止后经双方结算后无息返还。承租人应在每月底前付清下一个月的租金；水电等应承租人承担的费用应由承租人每月结清，承租人每月根据出租方提供的水电表，将相应的水电费用按时缴至出租方账户，承租人需于次月5日前缴清，逾期缴纳按每日千分之五加收违约金，每超过10天，违约金加倍收取。(每度电费价格按1.113元/度、每月水费价格按3.7元/吨)。  16、承租人必须在竞价成交公告结束之日起10个工作日内，向出租方缴纳押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。  17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。  18、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。  19、对承租人的主要要求：  （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。  （2）仅限商业、办公场所、工作室。要求承租人原则上不得改变四角亭及展厅构筑物的原建筑结构，且构筑物四面均不得围挡，如需改变结构需征得出租方同意后方可进行；承租人经营业务不得对出租方环境及周边居民日常生活造成不良影响，若与周边居民产生纠纷，由承租人自行负责，承租人不得经营与出租方雷同或相近的产品。  （3）列入出租方不诚信名单的法人、企、事业单位、其他组织或自然人，不得参与本项目的竞价(最终解释权归福建海峡源脉温泉股份有限公司所有)。  （4）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于竞价成交公告结束之日起10个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。  （5）其他详见租赁合同。  20、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：  法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：  ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；  ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；  ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；  ④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》。  个人作为意向承租人：  ①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；  ②授权委托书（经意向承租人签章原件）；  ③经意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《网络竞价承诺函》和《意向竞价申请表》。  有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。  三、时间安排  1、公告时间：2019年11月13日至2019年11月26日。  2、网上报名时间：意向承租人应于2019年11月26日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）  3、现场确认时间：并于2019年11月26日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。  4、保证金缴纳截止日期：2019年11月26日17时。  5、看样时间：2019年11月13日至2019年11月26日（正常工作时间，节假日除外）。  6、看样电话：83306212、13600808197。  7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。  四、注意事项  1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。  2、竞价时间及加价幅度：  （1）自由报价阶段从2019年11月27日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。  （2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。  （3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。  3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。  若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。  4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。   报名联系人：刘女士  业务咨询电话：0591-88680853  传真：0591-88680857   福州海峡纵横电子竞价平台运营中心  2019年11月13日